CONTRACT DE SCHIMB
Încheiat astãzi ..............
la ..................................
I. PÃRÞILE CONTRACTANTE
1.1. D .............................................................................., domiciliat î
n ................................................, str. ..................................., nr. .............., bloc .........., scara .........., etaj .........., apartament ........ sector/judeþ .............................., nãscut la data de (ziua, luna, anul) ............................................ în (localitatea) ......................... sector/judeþ .........................., fiul lui ............................................. ºi al .........................., posesorul buletinului (cãrþii) de identitate seria ........, nr. ..........................., eliberat de ..................., cod numeric personal ..................................... în calitate de copermutant prim, pe de o parte, ºi
1.2. D ......................................
au convenit sã încheie prezentul contract de schimb, cu respectarea urmãtoarelor clauze:
........................................., domiciliat în ................................................, str. ...................................., nr. .............., bloc .........., scara .........., etaj .........., apartament ........ sector/judeþ ..............................., nãscut la data de (ziua, luna, anul) ............................................ în (localitatea) ....................... sector/judeþ .............................., fiul lui ........................................... ºi al .........................., posesorul buletinului (cãrþii) de identitate seria ........, nr. .........................., eliberat de ..................., cod numeric personal .................................... în calitate de copermutant secund, pe de altã parte,
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Copermuntantul prim declar cã dau în deplinã proprietate copermutantului secund imobilul proprietatea mea, situat în .................................., format din teren în suprafaþã de ................... mp ºi construcþia din ......................, compusã din .................... anexe gospodãreºti ........................, astfel cum sunt identificate în schiþa de plan c
2.1.1. Am dobândit acest imobil prin ............................................. ºi mi-a revenit în baza sentinþei civile nr. ..........................., datã în Dosarul nr. .............................. de Judecãtoria .............................., transcrisã sub nr. ............................................ de Judecãtoria .....................................................
e face parte integrantã din prezentul contract.
2.1.2. Evaluez acest imobil la suma de ....................................... lei.
2.1.3. În schimbul proprietãþii asupra acestui imobil, primesc de la copermutantul secund, dreptul de proprietate asupra apartamentului nr. .........................., situat la etajul ....., scara ....., blocul ....., din ..........................
.... .
2.2. Copermutantul secund declar cã dau în deplinã proprietate copermutantului prim, apartamentul nr. ....., situat la etajul ....., scara ....., blocul ..... din .............................., compus din ..... camere ºi dependinþe .................., împreunã cu dreptul de coproprietate asupra pãrþilor ºi dependinþelor comune din imobil, care, prin natura ºi destinaþia lor, sunt în folosinþa comunã a tuturor proprietarilor.
2.2.1. O datã cu proprietatea se transmite ºi dreptul de folosinþã asupra terenului aferent apartamentului în suprafaþã de .... mp atribuit pe durata existenþei construcþiei.
2.2.2. Am dobândit acest apartament prin contractul de .............. nr. ..... încheiat cu ........................., transcris sub nr. .............................. de .............................. .
2.2.3. Evaluez acest apartament la suma de .............................. lei.
III. DURATA CONTRACTULUI
3.1. Transmiterea proprietãþii asupra imobilului situat în .............................. are loc de azi, data autentificãrii prezentului contract.
3.2. Transmiterea proprietãþii asupra apartamentului nr. ....... situat la etajul ....., scara ....., blocul ....., din .............................., are loc de astãzi, .............................. data autentificãrii prezentului contract.
IV. OBLIGAÞIILE PÃRÞILOR
1) care fac obiectul prezentului contract.
4.2. Imobilul menþionat mai sus este liber de orice sarcini, nu este scos din circuitul civil, prin trecere în proprietatea publicã, fiind, în mod legal ºi continuu, în proprietatea ºi posesia copermutantului prim, de la data dobândirii ºi pânã în prezent.
4.3. Apartamentul menþionat mai sus este liber de sarcini, nu este scos din circuitul civil, prin trecere în proprietatea publicã , fiind în mod legal ºi continuu, în proprietatea ºi posesia copermutantului secund de la data dobândirii ºi pânã în prezent.
V. RÃSPUNDEREA PENTRU EVICÞIUNE ASUPRA BUNULUI IMOBIL
5.2. Transm
iterea proprietãþii ºi posesiunii fiecãruia dintre cele douã imobile are loc, fãrã îndeplinirea altor formalitãþi, de astãzi, ...................... data autentificãrii prezentului contract.
VI. CLAUZE FINALE
6.1. Impozitele ºi taxele aferente imobilelor sunt achitate, la zi, conform certificatelor nr. .................... ºi nr. .............................., ambele eliberate de .............................., urmând ca de astãzi, ............ data autentificãrii, sã treacã
în sarcina noilor proprietari.
6.2. Prezentul contract de schimb se face fãrã plata vreunei sulte între copermutanþi.
6.3. Taxa de autentificare, timbrul judiciar ºi onorariul notarial sunt suportate de copermutanþi, în pãrþi egale.
6.4. Pãrþile declarã, potrivit art. 45 alin. 3 din Legea nr. 36/1995, cã vor îndeplini formalitãþile necesare pentru efectuarea operaþiunilor de publicitate imobiliarã.
6.5. Prezentul contract de schimb a fost încheiat într-un numãr de ....... exemplare, din care ............. astãzi, data semnãrii lui.
COPERMUTANT PRIM
COPERMUTANT SECUND
5.1. Copermutanþii cunosc situaþia juridicã ºi de fapt a acestor imobile, ce formeazã obiectul prezentului contract de schimb, ca fiind cea descrisã mai sus ºi garanteazã cã nu sunt grevate de sarcini ºi rãspund reciproc împotriva evicþiunii, conform art. 1337 Cod civil.
4.1. Copermutanþii (coschimbaºii) au obligaþia sã predea reciproc bunurile
|